Etat des risques naturels

Tout bien immobilier construit ou non est exposé à des risques naturels et à des risques technologiques. Il est de la responsabilité du vendeur, du bailleur ou du mandataire de faire établir l'Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT).

Les risques naturels qui menacent le bien et ses occupants sont le risque sismique, les inondations, les mouvements de terrain y compris les glissements de terrain et les retraits et affaissements de sols …

Les risques technologiques auxquels un bien immobilier et ses occupants sont exposés sont ceux provenant de la dangerosité des produits fabriqués ou utilisés dans des entreprises ou transportés sur les voies de communication (rail, route, fleuve).

L'Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) recense pour chaque bien immobilier la nature et la source des risques présents, les fait figurer sur une carte et récapitule les dommages déjà subis par le bien immobilier lors d'une précédente catastrophe naturelle ou technologique même si ces dégâts ont été réparés.

L'Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doit obligatoirement être remis à l'acheteur avant la signature de la vente et au locataire avant la signature du bail.

L'absence de remise à l'acheteur de l'ERNT peut faire annuler la vente sans pénalité ou obliger le vendeur ou le mandataire à réduire le montant consenti pour la vente et les frais annexes.

L'absence de remise au locataire de l'ERNT peut rendre le bail caduc ou obliger le bailleur ou le mandataire à diminuer le montant du loyer.

Wissous, dans le département de l'Essonne se situe à 14 Km au sud ouest de Paris, à la limite des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne. D'environ 4 000 habitants à la fin des années 60, Wissous en compte aujourd'hui 5 112. Le parc immobilier de Wissous a connu une progression régulière depuis le début des années 70 avec près de 1 000 logements supplémentaires. On estime aujourd'hui le parc immobilier de Wissous à 2 260 logements répartis à 63% en maisons individuelles. 76% des résidents de Wissous sont propriétaires de leur habitation.

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic immobilier Wissous - Savigny-sur-Orge - Longjumeau - Chilly-Mazarin - Rungis - Fresnes - Wissous - Antony - Massy-Palaiseau - Le-Kremlin-Bicêtre - Bourg-la-Reine - Sceaux - Cachan - Bagneux - Boulogne-Billancourt - Juvisy-sur-Orge - Viry-Châtillon - Montrouge - Villejuif - Thiais - Ile-de-France - Val-de-Marne - Essonne